Житловий будинок

Віктор Мойсеєнко

Житловий будинок, 1926 – 27 (архіт.). Вул Луначарського, 50.

Один з перших багатоквартирних будинків, зведених у колишньому тоді окружному центрі місті Ромни після Жовтневої революції. Автор проекту невідомий. Суттєвій перебудові будинок не підлягав, використовується за прямим призначенням.

Будинок займає рівну ділянку в периметральній забудові одного з найстаріших міських кварталів. Розташований на червоній лінії, чоловим фасадом повернений до вулиці Луначарського. З тильного боку – невеликий двір з господарськими будівлями. Головні входи – з вулиці, але передбачені і господарські виходи у двір.

Будинок триповерховий, з секційною системою планування, має загальну довжину 61,4 м, прямокутний у плані з уступами з боку вулиці, вирізняється виключно чіткою внутрішньою організацією. Усі чотири секції абсолютно однакові, з двома квартирами на кожному поверсі, що дозволило забезпечити двобічну орієнтацію і наскрізне провітрювання усіх квартир. Усього в будинку 24 в основному однакових квартир, кожна з яких має передпокій, дві кімнати (близько 16 і 20 кв. м.), кухню, балкон (у тому числі й на першому поверсі), комірчину при кухні (крім першого поверху з-за проходу у двір).Обидві кімнати в квартирі мають самостійні входи з передпокою, а також пов’язані між собою. Туалети в будинку не були влаштовані через відсутність на той час каналізації, та місця для них у передпокоях були зарезервовані. Висота житлових приміщень – 2,8 м. У підвалі для кожної квартири обладнана комора.

Стіни будинку – цегляні без зовнішнього тинькування, перегородки, перекриття і крокви – дерев’яні, покрівля – металева. Опалення – пічне. Проста і разом з тим оригінальна конструктивна схема базується на використанні несучих стін та жорсткості зигзагоподібної повздовжньої стіни при глибині корпусу 10,5 м.

Будинок проектувався з дотриманням певних естетичних принципів конструктивізму: створення композиції виключно утилітарними і конструктивними засобами, використання природних фактури і кольору застосованого матеріалу і т. п. Суттєву роль у його зовнішньому вигляді відіграють западаючі частини будинку з балконами, широкі вікна з залізобетонними перемичками, охайна кладка стін із червоної цегли. Улаштування чотирискатного даху є свідомим відступом від конструктивістських настанов.

Маючи суттєві типологічні і технічні якості, будинок є не лише пам’яткою архітектури, а й будівельної техніки. Він знаменує початок будівництва багатоквартирних будинків у Ромнах після Жовтневої революції.

[Літератури не виявлено.]

Джерело: Звід пам’яток історії та культури України. . – К.: 2017 р., с. 1046.